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存在进一步降准降息预期房地产政策初见成效

发布时间:2019-10-13 02:21:35 编辑:笔名

存在进一步降准降息预期 房地产政策初见成效

我国4月份实体经济数据亮点不多:工业增加值4月份同比增长5.9%,高于上个月的5.6%;发电量同比上升1%,高于上个月的-3.7%;但1~4月份固定资产投资显着放缓,同比仅增长12%,低于第一季度的13.5%。机构分析认为,二季度再度降息预期升温,在政策放松以及预计的外需复苏的共同影响下,二季度经济增长有望出现反弹。

数据:1~4月,全国房地产开发投资同比增长6%,比一季度回落2.5个百分点,但商品房销售面积和销售额降幅收窄。1~4月份,全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点;销售额17739亿元,下降3.1%,降幅收窄6.2个百分点,已连续两个月收窄。

解读:澳新银行大中华区首席经济学家刘利刚认为,早前房地产市场的放松政策取得初步成效,一线城市楼市销售4月份大幅上升,这将使得未来几个季度房地产投资增长加速。

数据:1~4月份,社会消费品零售总额93102亿元,同比名义增长10.4%。上零售继续快速增长。1~4月份,全国上商品零售额同比增长40.3%,高于社会消费品零售总额增速29.9个百分点。汽车销售4月份下滑0.5%,低于上个月的3.3%。

华泰证券分析认为,4月份社会消费品零售总额同比下滑主要有以下几个原因导致:第一,价格回升有限,4月份CPI同比为1.5%,制约了社会消费品零售总额名义增速的回升;第二,“八项规定”和反腐的影响还在;第三,虽然名义贷款利率在下行,但由于价格水平下降得更多,实际利率仍然为上行,制约了居民对耐用品的消费;第四,房地产行业投资增速回落,导致家用电器和影像器材、家具、建筑及装潢材料等相关产品类别消费增速的下滑。

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